bbxww 发表于 2021-11-11 15:37

求手拉收明珠b一房

冒昧发到这里，有意短站内

bbxww 发表于 2021-11-11 15:37

打错了，手拉手

大帅在搬砖 发表于 2021-11-11 17:56

看到有中介发明珠b东昌南，双南两房，48平，470万，不知道贵不贵

lily2010 发表于 2021-11-11 19:22

大帅在搬砖 发表于 2021-11-11 17:56
看到有中介发明珠b东昌南，双南两房，48平，470万，不知道贵不贵

这个价格不太可能吧，链家上五百大几十万

skozer1 发表于 2021-11-11 19:29

大帅在搬砖 发表于 2021-11-11 17:56
看到有中介发明珠b东昌南，双南两房，48平，470万，不知道贵不贵

链家目前有一套48平，单价10.5万，总价510万。

而挂的有30多平单价10.5的，理论上48平单价应该在10万以下，差不多480万。

所以这个中介的房源大概率是真的。

大帅在搬砖 发表于 2021-11-11 19:51

lily2010 发表于 2021-11-11 19:22
这个价格不太可能吧，链家上五百大几十万

链家发我的https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png

NG_NG 发表于 2021-11-12 07:06

其实网上争论都是没意义的事，真正想买的也不会网上买卖，直接奔现场问问这价格是否买得到不就行了。

喵酱2019 发表于 2021-11-12 07:10

NG_NG 发表于 2021-11-12 07:06
其实网上争论都是没意义的事，真正想买的也不会网上买卖，直接奔现场问问这价格是否买得到不就行了。

楼主想手拉手，或者在群里问问行情

天才芝加哥 发表于 2021-11-12 09:35

楼主可以让中介帮忙盯着急售的房源，有的房东急售会降价满多的，比如楼上那套四百多万的，比在群里问手拉手可能效率高一些

marcia103 发表于 2021-11-12 09:41

说实话 我不太敢不走中介手拉手 https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png 万一学区占了我没查出来 都没有办法打官司

能量超人 发表于 2021-11-12 11:56

我好奇 明珠现在不是应该急抛状态吗。怎么市场上 一点声音都没有。感觉大家都不想卖。

skozer1 发表于 2021-11-12 12:57

marcia103 发表于 2021-11-12 09:41
说实话 我不太敢不走中介手拉手万一学区占了我没查出来 都没有办法打官司

学区占用是写到合同里面去的，如果因为上家隐瞒等因素导致下家无法上学，是有很高的赔偿金的。
一般人不会可以隐瞒这个事情。
如果他是刻意隐瞒，中介也是没有办法知道的

skozer1 发表于 2021-11-12 12:59

能量超人 发表于 2021-11-12 11:56
我好奇 明珠现在不是应该急抛状态吗。怎么市场上 一点声音都没有。感觉大家都不想卖。

都是自己家孩子上学用的，抛了去干什么呢？

能量超人 发表于 2021-11-12 13:00

skozer1 发表于 2021-11-12 12:59
都是自己家孩子上学用的，抛了去干什么呢？

都上了学了 还不抛？

skozer1 发表于 2021-11-12 13:09

能量超人 发表于 2021-11-12 13:00
都上了学了 还不抛？

我看了下明珠的涨幅，大部分的对口房子的涨幅和大盘持平甚至还低一些。
如果后期教育政策不继续利空的话，明珠其实已经处于洼地了，没有道理还继续低价抛售

dogpuzzle2 发表于 2021-11-12 17:30

去兔博士看看明珠b的成交，冷到冰点
以潍坊9村为例，整个9月0成交，10月成交了一套，价格跟2020年初一样，这波0涨幅

不是卖家不抛售，是抛售了也没人买，现在也就二胎家庭买买双学区，单学区已经彻底被市场抛弃。。。

dogpuzzle2 发表于 2021-11-12 17:31

skozer1 发表于 2021-11-12 13:09
我看了下明珠的涨幅，大部分的对口房子的涨幅和大盘持平甚至还低一些。
如果后期教育政策不继续利空的话 ...

已经降到2020年初的价格了，还没有成交
最可怕的不是大跌，是跌了也没人买

dogpuzzle2 发表于 2021-11-12 17:36

NG_NG 发表于 2021-11-12 07:06
其实网上争论都是没意义的事，真正想买的也不会网上买卖，直接奔现场问问这价格是否买得到不就行了。

还嘴硬呢
潍坊九村，8月成交2套，9月零成交，10月成交1套
随着智慧数学和智慧英语逐渐取消，明珠的没落已是必然，现在想卖除非大幅降价

蓝色的鱼 发表于 2021-11-12 18:11

dogpuzzle2 发表于 2021-11-12 17:36
还嘴硬呢
潍坊九村，8月成交2套，9月零成交，10月成交1套
随着智慧数学和智慧英语逐渐取消，明珠的没落已是必然，现在想卖除非大幅降价

这么说吧 你这种外部人看明珠 就和盲人摸象一样

NG_NG 发表于 2021-11-13 12:04

蓝色的鱼 发表于 2021-11-12 18:11
这么说吧 你这种外部人看明珠 就和盲人摸象一样

这傻冒儿我直接拉黑了。他是没看过一些数据，不知道mz的生源今后的战斗力还一股脑地黑，说智慧什么的，我估计他自己的学区房跌得怀疑人生了 。
我一篇文章说过，以后只有小学学区房和九年一贯制学区，估计这傻冒儿这段时间受了刺激了。https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png

dogpuzzle2 发表于 2021-11-14 09:32

NG_NG 发表于 2021-11-13 12:04
这傻冒儿我直接拉黑了。他是没看过一些数据，不知道mz的生源今后的战斗力还一股脑地黑，说智慧什么的，我估计他自己的学区房跌得怀疑人生了 。
我一篇文章说过，以后只有小学学区房和九年一贯制学区，估计这傻冒儿这段时间受了刺激了。

摆事实而已，论坛言论自由，人身攻击就不好了注意素质
明珠这一波确实是一点涨幅都没有，但也不要气急败坏，卖不出去可以留着收租啊
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